ការកែប្រែកិច្ចព្រមព្រៀងជួលជាមួយអតីតដៃគូរបស់អ្នក

មុនពេលចាកចេញ អ្នកក៏អាចពិចារណាសួរចៅក្រមឱ្យបណ្តេញដៃគូរបស់អ្នកចេញពីផ្ទះដែលជាផ្នែកនៃដីកាការពារ ឬ "ordonnance de protection" ។

អ្នកអាចទទួលបានដីការបណ្តេញចេញរបស់ពួកគេនៅក្នុងរយៈពេលអតិបរមាមួយសប្តាហ៍ ទោះបីជាកន្លែងស្នាក់នៅស្ថិតក្នុងឈ្មោះរបស់ពួកគេក៏ដោយ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់ពីពេលនោះមកវាអាស្រ័យទៅលើអ្នកក្នុងការទូទាត់ថ្លៃជួល និងថ្លៃស្នាក់នៅ។

រង់ចាំការសម្រេចរបស់ចៅក្រម មាន កន្លែងស្នាក់នៅបន្ទាន់ ជម្រើសសម្រាប់អ្នក និងកូនរបស់អ្នក។

ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តចាកចេញ យើងសូមណែនាំយ៉ាងខ្លាំងឱ្យអ្នករាយការណ៍អំពីការរំលោភបំពាន និងការចាកចេញពីផ្ទះរបស់អ្នក៖

• ដោយ ដាក់ពាក្យ "main courante" ឬ "plainte" ជាមួយប៉ូលីស
• ឬដោយការស្នើសុំហៅថា "requête" ទៅកាន់ចៅក្រមតុលាការគ្រួសារ ដែលហៅថា "juge aux affaires familiales (JAF)"។ យើងសូមណែនាំយ៉ាងមុតមាំថាអ្នកគួរ ជួលមេធាវី ដើម្បីអនុវត្តជំហាននេះ។ ប្រសិនបើធនធានរបស់អ្នកមាននៅមានកម្រិតក្នុងការបង់ថ្លៃសេវារបស់ពួកគេ អ្នកអាចស្នើសុំជំនួយផ្នែកច្បាប់ ឬ aide juridictionnelle" ដើម្បីរ៉ាប់រងទៅលើការចំណាយទាំងនេះ។

ស្នើសុំឱ្យម្ចាស់ផ្ទះផ្លាស់ប្តូរ កិច្ចសន្យានៃការជួល

ប្រសិនបើអ្នកជួលម្នាក់ដែលបានចុះហត្ថលេខាលើការចាកចេញរបស់ "bail" វាសំខាន់ណាស់ដែលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីការផ្លាស់ប្តូរនេះ។

បន្ទាប់មក សូមអនុវត្តតាមជំហានទាំងនេះ៖

• សរសេរសំបុត្រដើម្បីជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកអំពីការចាកចេញរបស់អ្នក៖
  • នៅក្នុងសំបុត្រនេះ ស្នើសុំឱ្យពួកគេផ្ញើឯកសារមួយដែលហៅថា សេចក្តីបន្ថែម ឬ "avenant" បញ្ជាក់ឈ្មោះអ្នកជួលដែលបានចាកចេញពីអចលនទ្រព្យ។
  • ឯកសារនេះមានសារៈសំខាន់ណាស់ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកចាកចេញពីអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើអតីតដៃគូរបស់អ្នកមិនបានបង់ថ្លៃជួលរបស់ពួកគេ អ្នកប្រហែលជាត្រូវបង់ថ្លៃជួលរបស់ពួកគេ លុះត្រាតែអ្នកអាចផ្តល់ឯកសារនេះ។
• ផ្ញើសំបុត្រតាមប្រៃសណីយ៍ដែលបានចុះឈ្មោះជាមួយនឹងការដឹកជញ្ជូនដែលបានកត់ត្រា ឬ "lettre recommandée avec accusé de réception" ។ នេះជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីបញ្ជាក់ថាសំបុត្ររបស់អ្នកត្រូវបានគេទទួល។ រក្សាបង្កាន់ដៃទុកជាភស្តុតាងនៃការផ្ញើតាមប្រៃសណីយ៍។

ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះបដិសេធ

ពេលខ្លះម្ចាស់ផ្ទះបដិសេធមិនផ្លាស់ប្តូរ "bail" ប្រសិនបើសំណើមិនត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយបុគ្គលដែលត្រូវបានដកពីកិច្ចសន្យា។

ប្រសិនបើអតីតដៃគូរបស់អ្នកបានចាកចេញពីអចលនទ្រព្យ ហើយបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខា អ្នកប្រហែលជាត្រូវការការសម្រេចពីចៅក្រមដើម្បីទទួលបានសេចក្តីបន្ថែមសម្រាប់ "bail" របស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានដីកាការពារ ឬ "ordonnance de protection" អ្នកអាចផ្តល់ឯកសារដែលចុះហត្ថលេខាដោយចៅក្រម ដើម្បីអោយមានការកែប្រែទៅលើកិច្ចសន្យានៃការជួល។

ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបដិសេធមិនផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវ "avenant" ចំពោះកិច្ចសន្យានៃការជួល ហើយអ្នកត្រូវទទួលបានសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ យើងសូមណែនាំយ៉ាងមុតមាំថាអ្នកគួរ ជួលមេធាវី។

យកប្រាក់កក់របស់អ្នកមកវិញ ឬ "dépôt de garantie"

អ្នកប្រហែលជាបានបង់ប្រាក់មួយចំនួននៅពេលដែលអ្នកចូលទៅរស់នៅក្នុងផ្ទះ ដែលគេស្គាល់ថាជាប្រាក់កក់ ឬ "dépôt de garantie"។

ជាទូទៅ ម្ចាស់ផ្ទះនឹងប្រគល់ប្រាក់ចំនួននេះទៅវិញ លុះត្រាតែ "bail" ត្រូវបានបញ្ចប់។

នេះមានន័យថា ប្រសិនបើអតីតដៃគូរបស់អ្នកស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះ អ្នកប្រហែលជាមិនអាចយកប្រាក់នេះមកវិញភ្លាមៗបានទេ។

ជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅដល់ម្ចាស់ផ្ទះអំពីស្ថានភាពនេះ ដើម្បីធានាថាពួកគេផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវចំណែកនៃប្រាក់កក់របស់អ្នក ឬ "dépôt de garantie" នៅពេលដែលអតីតដៃគូរបស់អ្នកចាកចេញពីកន្លែងស្នាក់នៅ។

ពិនិត្យ រយៈពេលនៃការជូនដំណឹង នៃ "délai de préavis"

អ្នកមានរយៈពេលស្របច្បាប់ក្នុងការសង្កេតរវាងពេលដែលអ្នកជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកអំពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានៃការជួល ឬ "bail" ហើយនៅពេលដែលវាត្រូវបានបញ្ចប់យ៉ាងពិតប្រាកដ។

រយៈពេលនេះត្រូវបានគេហៅថាជារយៈពេលនៃការជូនដំណឹង ឬ "délai de préavis"។

ជាធម្មតាវាមានរយៈពេលបីខែ ប៉ុន្តែត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹមមួយខែក្នុងស្ថានភាពដូចខាងក្រោម៖

• អ្នកបាន ដាក់ពាក្យបណ្តឹង ប្រឆាំងនឹងអតីតដៃគូរបស់អ្នក ដោយសារតែការរំលោភបំពានដែលបានប្រព្រឹត្តនៅក្នុងទំនាក់ទំនង ឬកូនដែលរស់នៅជាមួយអ្នក ហើយប្រសិនបើ៖
  • នីតិវិធីច្បាប់នៅតែបន្ត
  • ឬពួកគេបានទទួលបានវិធានការជំនួសក្នុងការដាក់ទោស
  • ឬពួកគេត្រូវបានដាក់ទោស
• អ្នកមានវិធានការការពារដែលបញ្ជាដោយចៅក្រមបារាំងដែលគេស្គាល់ថាជា ordonnance de protection"
• អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានគ្រឿងសង្ហារឹម
• ផ្ទះរបស់អ្នកមានទីតាំងនៅកន្លែងដែលតម្រូវការខ្ពស់ខ្លាំង ដែលគេស្គាល់ថាជា "zone tendue"
• អ្នកទើបតែទទួលបានការងារដំបូងរបស់អ្នក ផ្លាស់ទៅទីក្រុងមួយផ្សេងទៀត បាត់បង់ការងារ ឬស្វែងរកការងារថ្មីដែលជាលទ្ធផលនៃការបាត់បង់ការងារ
• ស្ថានភាពសុខភាពរបស់អ្នកទាមទារឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ (អ្នកនឹងត្រូវផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវេជ្ជសាស្រ្តដើម្បីបញ្ជាក់អំពីបញ្ហានេះ)
• អ្នកមានសិទ្ធិទទួលបាន ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុ ដែលគេស្គាល់ថាជា "revenu de solidarité active (RSA)" ឬ "allocation aux adultes handicapés (AAH)"
• អ្នកត្រូវបានបែងចែក លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ប្រសិនបើអ្នកមិនស្ថិតក្នុងស្ថានភាពទាំងនេះទេ អ្នកនៅតែអាចព្យាយាមចរចារយៈពេលនៃការជូនដំណឹងឱ្យខ្លីជាងនេះជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ ប្រសិនបើអ្នកចង់បាន។ នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចាកចេញលឿនជាងមុនដោយមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃជួលរយៈពេលបីខែ។

ការបញ្ចប់ "bail"

អ្នកត្រូវតែផ្ញើសំបុត្រទៅកាន់ម្ចាស់ផ្ទះដែលចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកជួលទាំងពីរដើម្បីបញ្ចប់ "bail" (គំរូ)។

ត្រូវប្រាកដថាបញ្ជាក់រយៈពេលនៃការជូនដំណឹង ឬ "délai de préavis" ដែលស្នើសុំសម្រាប់អ្នក និងថាតើអ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានរយៈពេលនៃការជូនដំណឹងខ្លីជាងមួយខែទេ។

ផ្ញើសំបុត្រតាមប្រៃសណីយ៍ដែលបានចុះឈ្មោះជាមួយនឹងការដឹកជញ្ជូនដែលបានកត់ត្រា ឬ "lettre recommandée avec accusé de réception" ។ នេះជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីបញ្ជាក់ថាសំបុត្ររបស់អ្នកត្រូវបានគេទទួល។ រក្សាបង្កាន់ដៃទុកជាភស្តុតាងនៃការផ្ញើតាមប្រៃសណីយ៍។