உங்கள் முன்னாள் துணைவருடனான குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் திருத்தம் செய்தல்

கிளம்பும் முன், பாதுகாப்புக் கட்டளையின் அல்லது “ordonnance de protection” இன் ஒரு பகுதியாக உங்கள் துணைவரை வீட்டிலிருந்து வெளியேற்றும்படி நீதிபதியிடம் நீங்கள் கேட்கலாம்.

தங்குமிடம் அவர்களின் பெயரில் இருந்தாலும், அதிகபட்சம் ஒரு வாரத்திற்குள் அவர்களை வெளியேற்றிவிடலாம். இருப்பினும், அதிலிருந்து வாடகை, தங்குமிட செலவுகளை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும்.

நீதிபதியின் முடிவு நிலுவையில் இருந்தால், உங்களுக்கும் உங்கள் பிள்ளைகளுக்கும் அவசரநிலை தங்குமிடத்திற்கான தெரிவுகள் உள்ளன.

நீங்கள் வெளியேற முடிவு செய்தால், துஷ்பிரயோகத்தையும் நீங்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேறியதையும் புகாரளிக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது:

• பொலிஸாரிடம் “main courante” அல்லது “plainte” தாக்கல் செய்வதன் மூலம்
• அல்லது “juge aux affaires familiales (JAF)” என அழைக்கப்படும் குடும்ப நீதிமன்ற நீதிபதியிடம் “requête” என்ற கோரிக்கையை முன்வைப்பதன் மூலம். இந்த நடவடிக்கையை எடுக்க வழக்கறிஞரை பணியமர்த்துமாறு மிகவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. அவர்களின் சேவைகளுக்குக் கட்டணம் செலுத்த முடியாத அளவுக்குக் குறைவாக உங்கள் வளங்கள் இருந்தால், ஏற்படும் செலவினங்களை ஈடுசெய்வதற்கு நீங்கள் சட்ட உதவிக்கு அல்லது “aide juridictionnelle” இற்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

குத்தகையை மாற்றும்படி வீட்டு உரிமையாளரிடம் கேட்டல்

“bail” இல் கையெழுத்திட்ட குத்தகைதாரர்களில் ஒருவர் வெளியேறினால், இந்த மாற்றம் குறித்து வீட்டு உரிமையாளருக்குத் தெரிவிக்க வேண்டியது அவசியமாகும்.

பின்னர், இந்த வழிமுறைகளைப் பின்பற்றவும்:

• நீங்கள் வெளியேறுவதை உங்கள் வீட்டு உரிமையாளருக்கு தெரிவிக்க ஒரு கடிதம் எழுதவும்:
  • இந்தக் கடிதத்தில், சொத்தை விட்டு வெளியேறிய குத்தகைதாரரின் பெயரைக் குறிப்பிடும், சேர்க்கை அல்லது “avenant” என்ற ஆவணத்தை உங்களுக்கு அனுப்பும்படி அவர்களிடம் கேளுங்கள்.
  • இந்த ஆவணம் மிகவும் முக்கியமானது, குறிப்பாக நீங்கள் சொத்தை விட்டு வெளியேறினால். உங்கள் முன்னாள் துணைவர் தனது வாடகையைச் செலுத்தவில்லை என்றால், இந்த ஆவணத்தை நீங்கள் வழங்க முடியாவிட்டால், நீங்கள் அவர்களின் வாடகைக்கும் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.
• “lettre recommandée avec accusé de réception” அல்லது கடிதத்தின் விநியோகம் பதிவு செய்யப்பட்டு, பதிவுத் தபால் மூலம் அனுப்பப்பட வேண்டும் உங்கள் கடிதம் பெறப்பட்டதை நிரூபிக்கக் கூடியஒரே வழி இதுவாகும். பற்றுச்சீட்டைத் தபாலின் சான்றாக வைத்துக் கொள்ளவும்.

வீட்டு உரிமையாளர் மறுத்தால்

ஒப்பந்தத்தில் இருந்து விலக்கப்பட வேண்டிய நபர் கோரிக்கையில் கையெழுத்திடப்படவில்லை என்றால், சில நேரங்களில் வீட்டு உரிமையாளர் “bail””ஐ மாற்ற மறுக்கலாம்.

உங்கள் முன்னாள் துணைவர் சொத்தை விட்டுவிட்டு கையொப்பமிட மறுத்தால், உங்களின் “bail” இற்குச் சேர்ப்புத் தொகையைப் பெற நீதிபதியின் முடிவு தேவைப்படலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு பாதுகாப்பு கட்டளை அல்லது “ordonnance de protection” மூலம் பயனடைந்தால்,குத்தகையை மாற்றியமைக்க நீதிபதி கையொப்பமிட்ட ஆவணத்தை நீங்கள் வழங்கலாம்.

குத்தகைக்கு “avenant” ஐ வழங்க உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் மறுத்து, நீங்கள் நீதிமன்றத் தீர்ப்பைப் பெற வேண்டும் என்றால், ஒரு வழக்கறிஞரை பணியமர்த்துமாறு மிகவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

உங்கள் வைப்புத்தொகையை அல்லது “dépôt de garantie” ஐத் திரும்பப் பெறுதல்

நீங்கள் வீட்டிற்குள் நுழைந்தபோது , வைப்பு அல்லது “dépôt de garantie” என அழைக்கப்படும் ஒரு தொகையை நீங்கள் செலுத்தியிருக்கலாம்.

பொதுவாக, “bail” முடிவடையும் போது மட்டுமே நில உரிமையாளர் இந்தத் தொகையைத் திருப்பித் தருவார்.

உங்கள் முன்னாள் துணைவர் வீட்டில் தங்கினால், இந்தப் பணத்தை உடனடியாக உங்களால் திரும்பப் பெற முடியாமல் போகலாம்.

உங்கள் முன்னாள் துணைவர் தங்குமிடத்தை விட்டு வெளியேறும்போது உங்கள் வைப்புத்தொகையின் பங்கை அல்லது “dépôt de garantie” ஐ உறுதிசெய்ய வீட்டு உரிமையாளருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக நிலைமையை அறிவிக்கவும்.

“délai de préavis” இன் அறிவிப்பு காலத்தைச் சரிபார்க்கவும்

குத்தகை ஒப்பந்தம் அல்லது “bail” முடிவடைவதைப் பற்றி உங்கள் வீட்டு உரிமையாளருக்குத் தெரிவிக்கும் தருணத்திற்கும் அது உண்மையில் நிறுத்தப்படும் தருணத்திற்கும் இடையில் அவதானிக்க உங்களுக்குச் சட்டப்பூர்வ காலம் உள்ளது.

இந்த காலம் அறிவிப்புக் காலம் அல்லது “délai de préavis” எனக் குறிப்பிடப்படுகிறது.

இது பொதுவாக மூன்று மாதங்களாகும், ஆனால் பின்வரும் சூழ்நிலைகளில் ஒரு மாதமாக குறைக்கப்படுகிறது:

• உறவில் அல்லது உங்களுடன் வசிக்கும் பிள்ளை மீதான துஷ்பிரயோகம் காரணமாக உங்கள் முன்னாள் துணைவருக்கு எதிராக புகாரைப் பதிவு செய்துள்ளீர்கள்:
  • சட்ட நடவடிக்கைகள் இன்னும் நடந்து வருகின்றன
  • அல்லது வழக்குத் தொடர மாற்று நடவடிக்கைகளைப் பெற்றிருக்கிறார்கள்
  • அல்லது அவர்கள் தண்டனை பெற்றுள்ளனர்
• “ordonnance de protection” என அழைக்கப்படும் பிரெஞ்சு நீதிபதியால் கட்டளையிடப்பட்ட ஒரு பாதுகாப்பு நடவடிக்கை உங்களுக்கு உள்ளது
• நீங்கள் ஒரு அலங்கார வீட்டில் வசிக்கிறீர்கள்
• “zone tendue” என அறியப்படும், கேள்வி அதிகமாக இருக்கும் இடத்தில் உங்கள் வீடு அமைந்துள்ளது.
• நீங்கள் இப்போதுதான் உங்கள் முதல் வேலையைப் பெற்றிருக்கிறீர்கள், வேறொரு நகரத்திற்குச் சென்றுவிட்டீர்கள், உங்கள் வேலையை இழந்துவிட்டீர்கள் அல்லது வேலை இழப்பின் விளைவாகப் புதிய வேலையைப் பெற்றிருக்கிறீர்கள்
• உங்கள் உடல்நிலைக்கு வதிவிடமாற்றம் தேவை (இதை நிரூபிக்க மருத்துவச் சான்றிதழை நீங்கள் வழங்க வேண்டும்)
• “revenu de solidarité active (RSA)” அல்லது “allocation aux adultes handicapés (AAH)” என அறியப்படும் நிதி உதவியைப் பெற உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது
• உங்களுக்கு சமூக வீட்டுவசதி ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.

இந்தச் சூழ்நிலைகளில் எதிலும் நீங்கள் இல்லை என்றால், நீங்கள் விரும்பினால், வீட்டு உரிமையாளருடன் குறுகிய அறிவிப்பு காலத்திற்கான பேச்சுவார்த்தையை நடத்த முயற்சி செய்யலாம். இதன் மூலம் மூன்று மாதங்களுக்கு வாடகையை செலுத்தாமல் விரைவாக வெளியேற முடியும்.

“bail” ஐ நிறுத்துதல்

“bail” (டெம்ப்ளேட்) ஐ நிறுத்துவதற்கு இரு குத்தகைதாரர்களாலும் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒரு கடிதத்தை நீங்கள் வீட்டு உரிமையாளருக்கு அனுப்ப வேண்டும்.

உங்களுக்குப் பொருந்தும் அறிவிப்புக் காலம் அல்லது “délai de préavis”, ஒரு மாதத்திற்கான குறுகிய அறிவிப்புக் காலத்திற்கு நீங்கள் தகுதியுள்ளவரா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.

“lettre recommandée avec accusé de réception” அல்லது கடிதத்தின் விநியோகம் பதிவு செய்யப்பட்டு, பதிவுத் தபால் மூலம் அனுப்பப்பட வேண்டும் உங்கள் கடிதம் பெறப்பட்டதை நிரூபிக்கக் கூடியஒரே வழி இதுவாகும். பற்றுச்சீட்டைத் தபாலின் சான்றாக வைத்துக் கொள்ளவும்.