ការជួលផ្ទះឯកជននៅប្រទេសបារាំង

អ្នកអាចស្នើសុំអ្នកជិតស្និទ្ធនឹងអ្នកឱ្យធ្វើជា "garant" របស់អ្នក។

បុគ្គលនេះត្រូវតែ៖

• រស់នៅប្រទេសបារាំង ប៉ុន្តែមិនមានកាតព្វកិច្ចជាជនជាតិបារាំងទេ។
• ធនធានមានស្ថិរភាព និងគ្រប់គ្រាន់
• ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីអត្តសញ្ញាណរបស់ពួកគេ និងធនធានរបស់ពួកគេសម្រាប់កម្មវិធីរបស់អ្នក។

អ្នកអាចសាកសួរអង្គការសាធារណៈដែលគេស្គាល់ថា "Action Logement" ធ្វើជាអ្នកធានា ឬ "garant" ដោយឥតគិតថ្លៃដោយដាក់ពាក្យសុំសម្រាប់ "garantie Visale"។

លក្ខខណ្ឌ

ដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីនេះ អ្នកត្រូវតែ៖

• ត្រូវមានអាយុក្រោម 31 ឆ្នាំ ដោយមិនគិតពីស្ថានភាពវិជ្ជាជីវៈរបស់អ្នក រួមទាំងប្រសិនបើអ្នកជាសិស្ស។
• ឬ ប្រសិនបើអ្នកមានអាយុ 31 ឆ្នាំ ឬចាស់ជាងនេះ៖
  • ធ្វើជាបុគ្គលិកនៃក្រុមហ៊ុនឯកជនមួយ ហើយមានប្រាក់បៀវត្សរ៍ប្រចាំខែតិចជាង ឬស្មើនឹង 1,500 អឺរ៉ូ បន្ទាប់ពីបានបង់ថ្លៃចំណាយផ្សេងៗលើប្រាក់បៀវត្សរ៍បស់អ្នក។
  • ក្លាយជានិយោជិតនៅក្នុងវិស័យឯកជននៅពាក់កណ្តាលនៃការផ្លាស់ប្តូរការងារដោយមានទាំង៖ កិច្ចសន្យាការងារអចិន្ត្រៃយ៍ហៅថា "contrat à durée indéterminée (CDI)" ដែលនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលសាកល្បង ឬកិច្ចសន្យាបណ្តោះអាសន្នហៅថា "contrat à durée déterminée (CDD)" យ៉ាងហោចណាស់ប្រាំមួយខែ ឬមានឯកសារបញ្ជាក់ពីការសន្យានៃការងារដែលគេស្គាល់ថាជា "promesse d’embauche" ឬកំពុងផ្លាស់ប្តូរការងារ។
• ឬ ដោយមិនគិតពីអាយុរបស់អ្នក អ្នកបានចុះកិច្ចសន្យាហៅថា "bail mobilité"។ នេះគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងជួលចន្លោះពីមួយខែទៅដល់ដប់ខែដែលបានចុះហត្ថលេខារវាងម្ចាស់ផ្ទះនៃផ្ទះដែលមានគ្រឿងសង្ហារឹម និងអ្នកជួលជាក់លាក់។

របៀបបន្តដំណើរការ

កម្មវិធីនេះត្រូវបានធ្វើឡើងអនឡាយនៅលើ គេហទំព័រនេះ។

ដំបូងអ្នកនឹងត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់សិទ្ធិរបស់អ្នក ហើយបន្ទាប់មកបង្កើតគណនីមួយដើម្បីដាក់ស្នើកម្មវិធីជាមួយនឹងឯកសារដែលបានស្នើសុំ។

ប្រសិនបើអ្នកមិនមាន "garant" អ្នកក៏អាចទិញសេវាកម្មអ្នកធានាដែលបានបង់ដែរ ឧ GarantMe ឬ Unkle។

ថ្លៃសេវាត្រូវបានគិតថ្លៃសម្រាប់សេវាកម្មនេះ។ ឧទាហរណ៍ អ្នកនឹងត្រូវបង់វិភាគទានប្រចាំខែប្រហែល 3% ឬ 4% នៃការជួលរបស់អ្នក។

ពាក្យសុំជួលជាទូទៅគួរតែរួមបញ្ចូលជាមួយនឹងឯកសារដូចខាងក្រោម៖

• ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារអត្តសញ្ញាណរបស់អ្នក ឧទាហរណ៍ លិខិតឆ្លងដែន អត្តសញ្ញាណបណ្ណរបស់អ្នក ឬបណ្ណស្នាក់នៅរបស់អ្នក ឬ "titre de séjour"
• ឯកសារដែលផ្តល់ភស្តុតាងនៃធនធានហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក ឧទាហរណ៍៖
  • ប្រសិនបើអ្នកជាបុគ្គលិក៖ បង្កាន់ដៃចំនួនបីសន្លឹកចុងក្រោយរបស់អ្នក និង/ឬកិច្ចសន្យាការងាររបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកទើបតែចាប់ផ្តើមការងារ ក៏ដូចជាការជូនដំណឹងអំពីពន្ធចុងក្រោយរបស់អ្នក។
  • ប្រសិនបើអ្នកជាសិស្ស៖ កាតសិស្សរបស់អ្នក
  • ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង៖ ការណាត់ជួប "extrait KBIS" របស់អ្នកក្នុងរយៈពេលបីខែចុងក្រោយ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុក្រុមហ៊ុនចុងក្រោយរបស់អ្នក និង/ឬវិញ្ញាបនបត្រពីគណនេយ្យកររបស់អ្នកសម្រាប់ឆ្នាំបច្ចុប្បន្ន
  • ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានជំនួយហិរញ្ញវត្ថុណាមួយ៖ ឯកសារបញ្ជាក់ពីមូលនិធិដែលអ្នកទទួលបាន
  • ប្រសិនបើអ្នកចូលនិវត្តន៍៖ សេចក្តីថ្លែងការណ៍សោធននិវត្តន៍បីចុងក្រោយរបស់អ្នក
• វិញ្ញាបនបត្រគណនីធនាគាររបស់អ្នក ឬ "relevé d’identité bancaire (RIB)"
• ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារអត្តសញ្ញាណសម្រាប់ "garant" របស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកមានមួយ
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីធនធានហិរញ្ញវត្ថុ "garant" របស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកមានមួយ

អ្នកក៏អាចត្រូវបានស្នើសុំឱ្យបញ្ចូលឯកសារទាក់ទងទៅនឹងផ្ទះចុងក្រោយរបស់អ្នកផងដែរ៖

• ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជួល៖ បង្កាន់ដៃជួលបីខែចុងក្រោយរបស់អ្នក
• ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលអ្នកមាន៖ ពន្ធអចលនទ្រព្យចុងក្រោយរបស់អ្នក និងវិក្កយបត្រអគ្គិសនីបីចុងក្រោយរបស់អ្នក
• ប្រសិនបើអ្នកស្នាក់នៅកន្លែងណាមួយដោយឥតគិតថ្លៃ៖ វិញ្ញាបនបត្រនៃការស្នាក់នៅ ឬ "attestation d'hébergement’ ពីបុគ្គលដែលអ្នកបានស្នាក់នៅជាមួយ ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារអត្តសញ្ញាណរបស់ពួកគេ និងវិក្កយបត្រអគ្គិសនីចុងក្រោយរយៈពេលបីខែសម្រាប់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។

ប្រសិនបើឯកសាររបស់អ្នកមិនសរសេរជាភាសាបារាំងទេ អ្នកអាចត្រូវបានស្នើសុំឱ្យមានការបកប្រែ។

ការជួលពីបុគ្គលឯកជន

អ្នកអាចជួលផ្ទះដោយផ្ទាល់ជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ។

ជាទូទៅ នេះអាចមានន័យថា ពួកគេនឹងមានភាពបត់បែន និងមានលក្ខខណ្ឌមិនសូវតឹងរ៉ឹង។ អ្នកអាចចរចាដោយផ្ទាល់ជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ ប្រសិនបើអ្នកមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌពេញលេញ។

គេហទំព័រ និងកម្មវិធីជាច្រើនបានរាយអំពីកន្លែងដែលទំនេរតាមទីតាំង ដូចជា៖

• "Pap" ដែលជាគេហទំព័រសម្រាប់ជួលសម្រាប់បុគ្គលឯកជន ដែលមានន័យថា មិនចាំបាច់បង់ថ្លៃភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យទេ
• "Leboncoin" ដែលបុគ្គលជាច្រើនបង្ហោះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់ពួកគេ
• "Appartager" ដែលផ្តល់ជូននូវអាផាតមិនដើម្បីចែករំលែកការស្នាក់នៅជាមួយអ្នកផ្សេងទៀតដែលនៅក្នុងផ្ទះ។

ឆ្លងកាត់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ

វាក៏អាចធ្វើទៅបានផងដែរដើម្បីទៅតាមរយៈភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យុ ទាំងដោយការដាក់ពាក្យផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតាមអ៊ីនធឺណិត ឬដោយការចូលទៅកាន់ទីភ្នាក់ងារណាមួយដែលនៅស្ថិតជិតអ្នក។

អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃសេវាសម្រាប់សេវាកម្មនេះ។

ដើម្បីស្វែងរកភ្នាក់ងារផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតាមអ៊ីនធឺណិត អ្នកអាចប្រើប្រាស់សេវាកម្មដូចជា៖

• "SeLoger" ដែលរួមបញ្ចូលទំាងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យផ្សេងៗគ្នា
• "Leboncoin" ដែលទីភ្នាក់ងារជាច្រើនប្រកាសការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់ពួកគេ

យើងសូមណែនាំឱ្យអ្នករៀបចំពាក្យសុំរបស់អ្នកជាមុនជាមួយនឹងច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារផ្សេងៗដែលបានស្នើសុំ ហើយយកវាមកជាមួយក្នុងពេលដែលអ្នកកំពុងមើល ដូច្នេះអ្នកអាចបញ្ជូនវាភ្លាមៗ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលមានតម្រូវការបំផុត។

នៅពេលដែលអ្នកបានរកឃើញផ្ទះដែលសាកសមនឹងអ្នក សូមដាក់ពាក្យសុំរបស់អ្នកជាមួយនឹងច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារដែលបានស្នើសុំ។

ប្រសិនបើពាក្យសុំរបស់អ្នកត្រូវបានទទួលយក នោះអ្នកនឹងត្រូវចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលដែលហៅថា "bail"។

អ្នកនឹងធ្វើការបង់ប្រាក់ដំបូងនៅពេលចុះហត្ថលេខា។

ក្នុងនាមជាអ្នកជួល អ្នកត្រូវបានតម្រូវឱ្យដកការធានារ៉ាប់រងទៅលើផ្ទះរបស់អ្នកដោយច្បាប់បារាំង ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថា "assurance habitation" មុនពេលចូលរស់នៅ។

អ្នកអាចស្នើសុំសម្រង់ពីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងជាច្រើន មុនពេលជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនមួយដែលត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នក។

អ្នកនឹងត្រូវផ្តល់នូវឯកសារដែលផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក ហៅថា "attestation" ទៅកាន់ម្ចាស់ផ្ទះ ឬភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យបស់អ្នក មុនពេលដែលអ្នកប្រមូលកូនសោរទៅកាន់អចលនទ្រព្យ។

នៅពេលដែលអ្នកត្រូវបានផ្តល់កូនសោរទៅផ្ទះ អ្នកនឹងធ្វើទស្សនកិច្ចដើម្បីបំពេញរបាយការណ៍លក្ខខណ្ឌនៃការចូល ឬ "état des lieux" ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកពិពណ៌នាលម្អិតអំពីលក្ខខណ្ឌ និងស្ថានភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងឯកសារមួយ។

ឯកសារនេះមានសារៈសំខាន់ណាស់៖ អ្នកនឹងត្រូវការវានៅពេលអ្នកចាកចេញពីអចលនទ្រព្យ ដើម្បីយកមកវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកបានបង់នៅពេលមកដល់ ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា "dépôt de garantie" ឬការកក់ប្រាក់។

មុននឹងចូលរស់នៅ សូមកុំភ្លេចចាប់ផ្តើមកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកផ្តល់សេវា ដូច្នេះអ្នកអាចចូលប្រើសេវាកម្មខាងក្រោមបានភ្លាមៗនៅពេលអ្នកចូលរស់នៅ៖

• អគ្គិសនី
• ហ្គាស
• អ៊ិនធឺណិត និងទូរសព្ទ